孝感房屋安全性检测鉴定房屋综合鉴定方案

孝感房屋安全性检测鉴定房屋综合鉴定方案

房屋出现这些问题一定要做房屋安全鉴定
达到一定年限的哪些房屋需作安全鉴定？
1、达到一定的使用年限，有老化迹象；
2、主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全；
3、改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全；
4、发生过自然灾害（如水灾、火灾、台风、地震），影响房屋正常使用；
5、周边环境进行地下管线、基础、地铁运行及爆破震动作用；
6、危及房屋安全、正常使用的其它情形。
什么情况下要进行房屋鉴定？
  房屋存在严重的安全隐患，并且房屋责任人既没有采取治理措施排除隐患，又没有在房屋安全鉴定通知书规定的期限内进行房屋安全鉴定，各区国土房管分局可以向其发现代为鉴定决定书，并委托房屋安全鉴定代为对该房屋进行代为鉴定。
房屋常见的危险征兆？
征兆一：地面突然下陷、空鼓或裂缝突然增大。
征兆二：承重柱、梁、板或墙体出现严重裂缝，并有持续发展。
征兆三：承重柱、梁、板或墙体产生过大的变形，木构件或连接部位严重腐朽或已被白蚁蛀蚀。
征兆四：墙体或天花的批荡层突然大面积剥落、脱落。
征兆五：房屋突然发生异常的声音，如“劈拍声”、“喳喳声”、爆裂声等。
什么原因会引起房屋损坏衰老？
1.设计因素——设计错误，无证设计，设计标准过低；
2.施工因素——未按标准、规范操作，未达到设计要求，偷工减料等；
3.材料因素——不成熟的材料，以次充好；
4.地质因素——特种地基土体；
5.人为损害——破坏性装修，缺修少养，使用不当，外界影响（如周边环境有爆破，基础、地下室、道路施工及车辆撞击等）；
6.自然影响——风、霜、雨、雪及腐蚀以及自然灾害（水灾、火灾、地震、台风等）。