鄂州房屋危房鉴定房屋等级鉴定费用

鄂州房屋危房鉴定房屋等级鉴定费用

   大家都知道，社会经济的持续发展，带动了农村形势的不断变化。在这些变化中，较显眼的要数是农村房屋的变化了。在农村，二十几年前，家家户户基本上都是清一色的瓦房或平房，鲜少有楼房出现。可是近年来，在美丽新农村的建设下，农村的小洋楼和甚至小别墅到处可见，惹得城里人都羡慕不已。
   尽管农村的发展如此之好，还是有一些年代久远或者长期无人居住的房屋，渐渐成为农村里一种别样的“风景线”。随着国家对农村精准扶贫的需要，农户的房屋也被划分为安全住房和危房两大类。那么，现如今，农村农户的房屋又被分几个等级？简易评定标准是什么？
按照《农村危险房屋鉴定技术导则（试行）》对农村房屋进行评定，具体分为如下几个等级：
A级：住房结构安全，没有损害，基本完好。
A级主要是对于农村楼房或者平房这两大类房屋来说。因为这些大多都是新建造的房屋，结构比较安全，一般不需要再翻新的，因此都会被鉴定为A级。
B级：住房结构基本安全，轻微破损，轻度危险。
B级主要是对于建造年代不久的农村瓦房这一大类房屋来说。因为这些瓦房大多建造时间不长，结构基本安全，还可以住上住上几十年应该没有问题的，因此都会被鉴定为B级。
C级：C级是属于危房范围的，一旦具备下列条件之一即可认定为危房。
（1）地基基础出现少量损坏；
（2）承重的墙体多数出现轻微裂缝，或部分非承重墙墙体明显裂开；
（3）梁、柱出现裂缝，但未达到承载能力极限状态；
（4）屋顶显著开裂，漏雨。
D级：D级也是属于危房范围的，一旦具备下列条件之一即可认定为危房。
（1）地基基础出现局部或整体坍塌；
（2）承重墙有明显倾斜或倒塌，严重开裂；
（3）梁、柱节点破坏严重，普遍开裂，有严重变形和位移；
（4）屋顶普遍开裂，部分屋面板塌落。
   其中，A级和B级房屋属于安全住房，而局部危险（C级）或整栋危房（D级）的房屋属于危房，即危险房屋。危险房屋是指，结构已严重损坏或或承重构件已属危险构件，随时有倒塌可能，丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。对于这些房屋，国家规定要及时进行修缮或拆除重建。
   相信经常在农村生活的朋友们都知道，自国家在农村实行脱贫攻坚以来，农村很多贫困农户的危房住房，有的危房被修缮，有的危房被重建。今年，国家为了确保农村危房改造清零，紧紧围绕“两**、三**”中**安全住房的战略部署，又重新推出了2019年危房改造新政策。
   国家重点针对4类重点对象进行危房改造，基本解决现有4类重点对象家庭住房不安全问题。除了4类重点对象的危房改造，农村还有很多闲置危旧房屋，**鼓励群众自行拆除。房屋拆除后，仍保留原农户的宅基地使用权。
   国家之所以对农村房屋进行按等级评定，目的是为了推行精准扶贫政策，解决农村贫困人口的住房问题，并在**住房安全的同时改善农村人居环境，从而建设美丽宜居新农村。

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