汉川市老旧厂房检测厂房证书

1、调查厂房建筑的建造、使用和维修的历史数据、建筑风格和结构体系。
2、建立总平面图、建筑平面图、立面图、剖面图、结构平面图、主要构件剖面图等信息数据库。
3、对厂房承重结构材料的性能进行抽样检测，抽样构件的数量和位置应符合有关标准的要求。请注意，此环节中的取样位置应包含有代表性的损坏部件，并获取相关数据，以便对设备进行承重检查。
4、检测厂房结构、装修、设备损坏程度，分析损坏原因。
5、检测厂房倾斜和不均匀沉降的现状。
6、根据实测的厂房结构材料力学性能，根据厂房现有荷载、用途和结构体系，建立合理的计算模型，并对厂房的载流量进行校核。根据房屋结构材料的力学性能和实际荷载的实际情况，按现行规范对厂房结构的安全性能进行验算。
7、检查工厂中相关设备的运行状态。除了常规的质量检查和评定外，需重点检测厂房工程的施工质量，包括构件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、钢筋等隐蔽工程、材料强度、建筑和结构图纸。检测项目是通过对建筑、结构、装修材料、设备等的全面检查，建立健全厂房质量档案，对厂房质量进行评价。
一、房屋质量检测标准有哪些?
(一)所有建设项目严格按照批准的规划、设计和有关管理部门的要求建设完毕;
(二)各专管部门对归口管理的建设工程质量验收合格，验收资料齐全;
(三)建筑渣土、施工机具和各类临时建筑等全部拆除清运完毕，达到场清地净;
(四)具备实行封闭式物业管理的基本要求。

厂房鉴定对象：
1、在施工场地周边的厂房，为了判别其在施工前后的安全性、判断受损程度、分析受损原因，在施工前后需要对厂房进行安全性鉴定；
2、临时性厂房需要延长使用期的时候，需要对厂房的安全性进行鉴定，为后续使用年限提供建议；
3、厂房达到一定的使用年限，有老化迹象，例如：主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全，需要对厂房的安全性进行鉴定；
4、厂房改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全，需要对厂房的安全性进行鉴定；
5、发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震)，影响厂房正常使用，需要对厂房的安全性进行鉴定；
6、危及厂房安全、正常使用的其它情形。

检测过程：
1、调查房屋的使用历史和结构体系
2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。
3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。
4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
5、必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的安全储备。
6、分析房屋损坏原因。
7、综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度。

法律法规以及相关政策规定商品房交房时应该达到以下质量标准：
(一)完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，达到国家规定的竣工条件;
(二)工程质量符合规定的标准，如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等;
(三)符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容;有完整的并经有关部门审核的工程建设技术数据及图纸材料;
(四)有建筑材料、设备、购配件的质量合格资料和试验检验报告;
(五)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格或优良等;
(六)有工程施工单位签署的工程质量保修书;
(七)已办理工程竣工交付使用的有关手续。
房屋现有的损伤情况可归纳为以下几类：
（1）房屋南立面室外地面明显下沉；
（2）部分室内外墙面外包大理石开裂、脱落；
（3）地下室洗衣房、卫生间排污管不畅，导致空气质量VTOC值**标；
（4）地下室排水不畅，易引起漏电，形成安全隐患；
（5）大部分屋面瓦片松动、掉落，形成危险点及安全隐患；

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