孝感厂房加层改造检测

孝感厂房加层改造检测

一、厂房加层改造检测市场环境
厂房（房屋）在使用过程中，难免会遇到房屋结构改造的情况，如房屋的使用性质发生改变，将酒店改成办公楼、学校改成仓库等，厂房插层改造、房屋插层改造、房屋增层或扩建改造等不管是哪一种房屋结构改造情况，都是对既有房屋的重新合理利用，既节约了国家资源，又能很好的对既有房屋进行重新利用。在上海、北京、深圳等一二线城市，受早期城镇化的影响，很多房屋是不可能推倒重建，因此在大城市每年都在上演着对许许多的既有房屋进行重新改造装修利用，然而，房屋改造加固是在确保房屋结构安全性的基础上进行的行为。因此不管是老旧住房改造了好，还是房屋加层、插层、扩建也好，都需要对改造前的既有房屋进行房屋质量检测鉴定，确保房屋现状质量的前提下，通过正规的改造方案即设计院出具的房屋改造方案，进行评估，评估改造方案的可行性，确保房屋在合理、安全的程序中进行改造。

二、哪些房屋需要进行加层（插层）改造，如何确保厂房加层改造的质量安全

1、老旧住房加层改造。
*城市在土地使用受限的情况下，国家现行重点实施的老旧小区住房加层改造，如“6+1”模式，在原有六层商品房上新增加一层，增加城市住房。这种情况下，因为房屋整体荷载需要增加，在增加楼层荷载前需要对既有房屋现状进行质量安全鉴定，必要情况下需要进行房屋抗震鉴定，确保房屋的抗震与安全性能。
2、厂房插层改造。
厂房的占地面积大，且楼层较高，大多数厂房的为单层且层高可达到近20米不等的高度，为了增加厂房的使用面积，在确保厂房安全性的前提下，对厂房进行插层改造，在厂房内部进行插层到1至2层不等，这种情况下同样需要做好厂房插层改造方案，在结构厂房现有质量的情况下进行插层验算，通过房屋检测鉴定报告中对于插层后不满足荷载的部位进行结构加固，使得厂房受力荷载满足国家规范，确保厂房插层改造的质量安全性能。
3、房屋使用性质改变所需要的房屋结构检测鉴定。

*城市房屋的新建、改造、拆除都有一套严格且复杂的手续，办理手续过程中的资料都必须满足且合格才能够进入下一个流程，如很多未结束的烂尾楼、某些未完的建筑工地、一直废弃的破旧工厂建筑。例如站在我司房屋检测的角度上，每年都会接到很多业主的房屋检测电话咨询，问道如何才能够评危房，因为只有房屋检测后，房屋质量检测结果达到危房的程度才能对所检房屋进行拆除重建。面对这样的需求，有很多，私人别墅业主、私人宅基地产权人、厂房所有人。另外对于很多未能拆除的房屋则很多业主选择了对其进行结构功能改变。如厂房改造商住楼、办公楼改在酒店，学校改成办公楼等。房屋结构功能改变也只有在对房屋进行安全性检测或房屋抗震鉴定的情况下，房屋改造方案的可行性，确保房屋质量安全性。

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http://zw198777.b2b168.com 湖北衡泰工程技术有限公司与湖北维施工程技术有限公司双方达成-致合作协议，湖北维施工程技术有限公司作为业务延伸，湖北衡泰工程技术有限公司作为第三方检测出具检测报告公司。双方在主体结构及安全鉴定、环境检测、材料检测、安全器具检测、建筑节能和设备安装检测等领域合作，湖北衡泰工程技术有限公司出具的检测报告真实有效具备可追溯性,并保留对检测报告的较终解释权。湖北维施工程技术有限公司所发信息中的检测、鉴定由湖北衡泰工程技术有限公司检检测、鉴定，报告由湖北衡泰工程技术有限公司出具。