武汉房屋可靠性检测**

武汉房屋可靠性检测**

可靠性鉴定分类

民用建筑可靠性鉴定，可分为安全性鉴定和正常使用性鉴定。

01 在下列情况下，应进行可靠性鉴定：

1）建筑物大修前的全面检查；

2）重要建筑物的定期检查；

3）建筑物改变使用用途或使用条件的鉴定；

4）建筑物**过设计基准继续使用的鉴定；

5）为制订建筑群维修改造规划而进行的普查。

02 在下列情况下，可仅进行安全性鉴定：

1）危房鉴定及各种应急检测；

2）房屋改造前的安全检查；

3）临时性房屋需要延长使用期的检查；

4）使用性鉴定中发现的安全问题。

03 在下列情况下，可仅进行正常使用性鉴定：

1）建筑物日常维护的检查；

2）建筑物使用功能的鉴定；

3）建筑物有特殊使用要求的专门鉴定。

房屋损伤原因分析：

现场检测发现，房屋存在的损伤情况主要有：
（1）部分墙面开裂及墙面粉刷层空鼓剥落等主要为面层材料收缩导致；
（2）预应力混凝土屋架+预制混凝土板屋盖出现渗水、霉变等主要为面层材料收缩导致；
（3）地坪出现大量不规则裂缝、沿柱角45度出现斜裂缝或地坪与外墙脚脱开，主要为材料收缩及室内地坪的不均匀沉降所致；
（4）多数门窗锈蚀主要为房屋年久失修导致；
（5）部分地坪破损及混凝土柱保护层脱落、露筋，钢筋锈蚀。