孝感厂房完损检测

孝感厂房完损检测

完损等级评定

根据《房屋完损等级评定标准（试行）》（城住字（84）*678号）对上述各房屋结构、装修和设备完损状况进行评定。

1.1 结构部分

1）地基基础：室内个别地板砖开裂，房屋倾斜较小，整体倾斜无明显规律，地基基础基本完好。

2）承重构件：梁、柱、墙、板平直牢固，无倾斜变形。

3）非承重墙：非承重墙体本身无明显开裂现象，填充墙与承重墙连接基本可靠，非承重墙完好。

4）屋面：大部分屋面瓦片松动、脱落。

1.2 装修部分

1）门窗：门窗无明显变形、开关正常，玻璃完好。

2）内抹灰：局部墙面外包大理石脱落。

3）顶棚：无明显变形、下垂，顶棚完好。

1.3 设备部分

（1）水卫：地下一层卫生间、洗衣房排污管不畅、渗水。

（2）电照：电器设备、线路、照明装置基本完好，属基本完好。

1.4 完损等级评定

根据《房屋完损等级评定标准（试行）》（城住字（84）*678号），生产附房结构、装修、设备部分各项完损程度符合严重损坏房的标准，房屋可评为严重损坏房。

对于厂房或者其他既有工程经使用多年时，存在以下情况时，需进行厂房安全性检测。

1）达到设计使用年限拟继续使用；

2）用途改变；

3）使用环境改变；

4）遭受灾害或者事故；

5）存在较严重的质量缺陷；

6）出现影响结构安全性；

7）未达到设计使用年限；

8）对可靠性有疑。

房屋完损状况检测是指房屋在受到损伤之后的检测项目，广泛应用在需要确定房屋完损程度的项目上。

一、房屋完损状况检测适用于房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋。

二、房屋完损状况检测应通过检查房屋的结构、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的完损状况，确定房屋完损等级。

三、房屋完损状况检测，除应符合规定外，应包含下列基本内容：

1. 采用文字，图纸、照片和录像等方法，记录房屋结构构件、节点、支座、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的损坏程度、范围；

2. 分析房屋损坏原因；

3. 综合评定房屋完损等级。

四、房屋完损状况检测应按《房屋完损等级评定标准（试行）》执行，并应符合现行行业标准《危险房屋鉴定标准》等相关规定。