十堰民用房屋检测质量技术服务

十堰民用房屋检测质量技术服务

房屋检测鉴定内容

1、对房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查。

2、对房屋部分竖向构件垂直度及倾斜率进行检测，分析房屋是否出现倾斜现象及不均匀沉降现象。

3、对房屋的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，并对部分典型构件裂缝及损坏现状进行标记、拍照及登记。

4、根据现场检查、检测结果，依照《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-2016）对房屋的危险性等级做出评定，提出处理建议。

砌体结构房屋安全鉴定

1、砌体外观质量:包括砌块外观质量，灰缝厚度、饱满度，砌体垂直度、平整度、轴线偏差、组砌方法、转角搭接做法，砌体中混凝土构件的外观质量等。

2、砌体与构造柱连接做法，悬臂构件的锚固长度和工作状态，墙梁、混凝土圈梁和混凝土过梁、砖过梁和钢筋砖过梁的设置情况、外观质量与工作状态等。

3、填充墙**皮砖与混凝土梁板底接触的紧密状况。

4、应力集中处:包括梁支座下热块尺寸和工作状态，集中荷载作用处和管线集中处的砌体工作状态等。

5、砌体上的裂缝：形态、分布、数量、长度宽度和性质。

既有建筑的检测

既有建筑正常检查的对象可为建筑构件表面的裂缝、损伤、过大的位移或变形，建筑物内外装饰层是否出现脱落空鼓，栏杆扶手是否松动失效等；既有工业建筑的正常检查工作可结合产设备的年检进行。

当年检发现存在影响既有建筑正常使用的问题时，应及时维修；当发现影响结构安全的问题时，应委托有资质的检测单位进行建筑结构的检测。

建筑结构在其设计使用年限内的常规检测，应委托具有资质的检测单位进行检测，检测时间应根据建筑结构的具体情况确定。

建筑结构的常规检测应根据既有建筑结构的设计质量、施工质量、使用环境类别等确定检测重点、检测项目和检测方法。

建筑结构的常规检测宜以下列部位为检测重点：

1）出现渗水漏水部位的构件；

2）受到较大反复荷载或动力荷载作用的构件；

3）暴露在室外的构件；

4）受到腐蚀性介质侵蚀的构件；

5）受到污染影响的构件；

6）与侵蚀性土壤直接接触的构件；

7）受到冻融影响的构件；

8）委托方年检怀疑有安全隐患的构件；

9）*受到磨损、冲撞损伤的构件。

实施建筑结构常规检测的单位应向委托方提供有关结构安全性、使用安全性及结构耐久性等方面的有效检测数据和检测结论。