黄冈房屋评估检测

黄冈房屋评估检测

什么是房屋检测报告呢？

房屋检测报告是房屋检测单位对房屋安全性进行的综合评估，常见的房屋检测报告有房屋完损检测报告（包括危房鉴定报告）、房屋安全检测报告、房屋抗震鉴定报告、房屋振动检测报告、外墙空鼓红外检测报告等。

房屋完损检测适用于农村危房排查、城乡危房排查等；

房屋安全检测报告适用于学校、企业环评等办证、开；

房屋抗震鉴定报告适用于房屋改造，如加层、扩建、改变使用用途等。

合格的房屋检测报告都有哪些内容呢？

房屋检测报告应包括以下主要内容（不同报告类型有所区别）：

1 委托单位名称和检测时间；

2 房屋检测目的、范围和主要内容；

3 房屋设计、建造、使用等基本情况；

4 房屋检测的主要部位、过程、方法、数据资料、分析评价等；

5 检测结论和处理建议；

6 检测人员名单；

7 检测报告签发及日期；

8 检测单位名称（盖章）。

房屋安全检测包括的内容一般有哪些？

回答：房屋安全状况检测一般包括以下主要内容：
1）调查房屋建造信息资料。包括：查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能反映房屋建造情况的其他有关资
料信息；
2）调查房屋的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况；
3）检查核对房屋实体与图纸（文字）资料记载的一致性；
4）检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系；
5）检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降；
6）调查房屋现状。包括：建筑的实际状况、使用情况、内外环境，以及目前存在的问题；
7）调查房屋今后使用要求。包括：房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等；
8）抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤，采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结
构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质；
9）根据结构承载能力验算的需要，抽样检查结构材料的力学性能；
10）必要时可检测结构上的荷载或作用；
11）必要时应补充勘察工程地质情况；
12）必要时可通过荷载试验检验结构或构件的实际承载性能；
13）当有较大动荷载时应测试结构或构件的动力反映和动力性能。