黄冈房屋竣工检测住房检测机构

黄冈房屋竣工检测住房检测机构

浅谈房屋建筑工程质量检测控制重点 
   随着我国经济发展水平的不断提升，随之我国的国民生活水平也在逐步提升。在生活水平提升的同时，生活需求也在逐步增长。房屋作为现代人民的必须品，房屋建筑工程质量成为广大住户普遍关心的问题。在房屋建筑工程的建设施工和住户在使用的过程中所显现出来的质量问题是不容忽视。在房屋建筑施工质量方面主要包括安全、使用功能、耐久性、环境保护等方面。要想保证现代房屋建筑工程的质量，不仅需要建筑者把好“良心”关，还需要建筑工程质量检测的有关管理部门，履行好其职责，抓好房屋建筑工程质量检测的重点。本文通过对房屋建筑工程质量检测特点进行分析，总结房屋建筑工程质量*存在的质量问题，并从中探究出建筑工程质量控制的重点，从而更好的使房屋建筑质量得到**，使住户安心。 
对经济**化的发展形势进行分析，当前我国房地产业是促进国民经济持续增长的重要组成部分。但是目前我国房屋建筑工程施工企业处于供大于求的情况，面对现代经济快速发展的激烈房屋市场竞争中，房屋建筑的质量将成为**市场较有力的。同样，作为房屋建筑工程的质量检测部门，加强对其质量控制，提高房屋建筑质量水平，也是**房屋住户的关键之所在。无论是房屋工程的建筑者，还是房屋的验收监督、管理者只有做好房屋工程施工质量监管和房屋建筑工程施工质量控制，满足质量、工期、成本等要求，才能获得较佳的经济效益、管理效益。不断满足顾客对房屋建筑的质量要求，从而为社会提供更多的优质、安全、经济适用的房屋建筑。较终使房屋建筑业朝向健康的方向发展。
一、房屋建筑工程质量检测控制的主要内容 
房屋建筑工程质量的检测主要可以被分为三个部分——施工试验，基本试验，加之建筑竣工工程有关其使用功能、安全性的抽样检测。建筑的施工试验检测主要是指建筑施工单位自身内部施工质量的控制手段。在判定其工程质量时要注意对试验程序、具备的技术条件和第三方见证，确保其公平公正性和统一性。基本试验检测具有一定的法定性。工程建筑质量检测在基本实验检测阶段的检测方法、质量指标都有与之相应的国家规定或者行业标准为支撑。需要注意的是，其检测试验方法和程序、设备仪器以及施工人员的专业素质等方面都应与有关标准的规定相符合；其检测试验一定要与相应标准方法的操作实行程序和相关要求相符合；试验其数据要有可比性，试验本身要具有复演性。对于竣工的抽样检测试验则主要是指：对工程施工的方法、程序以及数据的有效性和规范性的确认，同时也为工程建筑的结构安全和使用功能的保，提供必要完善的数据。
二、房屋建筑工程质量检测控制的分类和要点
 　　房屋建筑工程的项目质量检测控制涉及面较广，是一个比较复杂的综合过程，具有建筑位置固定、生产流动、结构复杂、多样施工、整体性强、建设周期长、体型大、质量要求高、受自然条件影响大等特点。因此，房屋建筑质量控制中的质量检测管理难度比一般工业产品的实施难度更大。
   （一）房屋建筑工程质量检测控制分类
 　　按施工过程控制分为：
 　　1.房屋建筑施工准备控制
       指在各工程对象正式施工活动开始前，对各项准备工作及影响质量的各因素进行控制，这是确保施工质量的先决条件。
 　　2.施工过程控制
       指在施工过程中对实际投入的生产要素质量及作业技术活动的实施状态和结果所进行的控制，包括作业者发挥技术能力过程的自控行为和来自有关管理者的监控行为。
       3.房屋建筑竣工验收控制
 　　它是指对于通过施工过程所完成的具有独立的功能和使用价值的较终产品〔单位工程或整个工程项目〕及有关方面(例如质量文档）的质量进行控制。
 　　按房屋建筑施工层次控制：
 　　通常任何一个大中型房屋建筑工程建设项目可以划分为若干层次。例如，对于建筑工程项目按照国家标准可以划分为单位工程、分部工程、分项工程、检验批等层次；而对于诸如水利水电、港通等工程项目则可划分为单项工程、单位工程、分部工程、分项工程等几个层次。各组成部分之间的关系具有一定的施工先后顺序的逻辑关系。显然，房屋建筑施工作业过程的质量控制是较基本的质量控制，它决定了有关检验批的质量；而检验批的质量又决定了分项工程的质量；分项工程质量决定了分部工程的质量；分部工程质量决定了单位工程质量；单位工程质量决定了整个项目的质量。
 （二）房屋建筑工程质量控制的要点 房屋建筑工程质量控制的要点是由房屋建设工程本身的特性和房屋建设生产特点决定的。
    建筑工程及其生产的特点概括起来有以下几点:
   一是房屋建筑产品的固定性,生产过程的流动性；
   二是其样式的多样性,施工过程的数量性；
   三是房屋建筑的形体庞大、投入较高、施工周期较长、具有一定的投资风险性；
   四是房屋建筑对于居住者来说具有社会性。基于房屋建筑施工建设工程的以上特点,形成了房屋建筑工程质量控制本身具有的以下几方面要点: 　　房屋建筑工程施工质量的控制受设计水平、所用材料优劣、建设施工的方法先进与否、科学技术采取的措施是否实施到位、管理人员素质的专业程度、施工工期长短等诸多因素的影响。 
三、房屋建筑工程质量检测控制的重点分析 　　综上所述房屋建筑工程施工质量的控制的要点，可以延伸出房屋建筑工程质量检测控制的重点。 　　建筑工程施工质量检测控制是一个具有过程性、持续性、纠正性和严格把关性的施工质量检测控制。只有严格对建设工程施工全过程进行质量控制，包括建立和运行施工质量保证体系，采取施工质量预控，实施施工过程质量控制和严把施工质量验收，才能实现建设工程施工的质量目标。
   1、针对房屋建筑质量检测控制的评价方法自身矛盾的特殊性对房屋建筑进行分层检测 　　房屋建筑工程质量的检查评估及房屋竣工的验收是按检验各批次、分部工程、分项工程、单位工程所进行的。对于一些隐蔽的工程，要在隐蔽前检查合格后再进行验收；对于涉及房屋建筑结构安全和使用功能重要的分部工程要进行分别抽样进行检测、评估。 
2、对于房屋建筑的质量检测应制订有关控制质量问题有效的检测方案 　　房屋建筑工程质量评估部门应有针对性地采取措施，对于房屋建筑出现的质量通病进行综合、有规划的治理，并将其分层分批，有重点有目地进行质量控制。并与此同时，分别组织和相互协调技术、科研有关的部门，进一步使制定的质量检测控制方案抓住重点，以点带面，得到可操作性和数据性较强的质量检测报告。 　　新时期房屋建筑工程质量的坚持控制，不仅关乎房屋建筑的竣工验收，同时还关系着住户的生命安全。要想抓好房屋建筑工程质量检测控制的重点，需要检测管理者提高自身的专业素质，利用科学技术手段，对易出现质量问题的部分进行重点检测、细致考察，以求实现住户和建筑商利益得到统一。