荆州房屋产权鉴定房屋安全鉴定级别

荆州房屋产权鉴定房屋安全鉴定级别

 《房屋登记办法》*八十三条 因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人的身份证明； （三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明； （四）申请登记房屋符合规划的证明； （五）房屋测绘报告或者村民住房平面图； （六）其他必要材料。 申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。 如果将房产都登记在你叔叔名下，可以将产权更改。一种方法是你叔叔申请房屋产权更正登记；另一种是通过买卖、赠与等手续将房产转移。

   购买二手房的时候我们可能要对房屋产权的完整和可靠检查比如从房主，日期，成交价格等等进行检查房屋的完整性鉴定指产权是否完整、可靠。要确认产权的完整性，看有没有抵押、共有人等，注意产权归属。
   首先，要求出卖人提供合法的产权明原件，并到房屋管理部门查询产权证明的真实性，以及被购买房产的来源和产权记录。包括所有者、注册日期、交易价格等。还需要确认卖方产权的完整性，了解购买是否已经抵押，并与其他人分享等。注意产权上的所有者和销售者是否是同一个人。其次，有必要查明购买来源是否是允许出售的房屋。一般来说，、医院和学校的公房在出售前必须由原单位盖章。
   与商品房不同，二手房销售通常是“个案”。因此，消费者自己或其授权机构需要详细了解价格和住房条件。在决定购买之前，消费者应仔细观察房屋类型是否合理，各种管理是否到位，以及供电能力是否能承载空调等大型家用电器。检查天花板有无渗水迹象，墙壁有无明显问题，如开裂或剥落。有些人还应询问安全水平、物业管理费和收费标准。此外，消费者一定不要忘记知道他们买的房子的历史有多长，土地使用期限有多长。是否有任何拖欠，如物业管理、水、电、气等。
   最后，提醒你，在购买二手房时，不要相互信任，必须依法彻底办理过户手续。二手房必须经住房和土地管理部门办理所有权转移手续，方可视为真正的所有权变更，任何其他单位的和公证均不视为完整的交易。