黄石房屋危险鉴定房屋安全鉴定部门

黄石房屋危险鉴定房屋安全鉴定部门

房屋安全鉴定由谁申请？哪里可以鉴定？
**以来，我市城市化规模不断扩大，房地产行业获得了**的发展，相应的也带来了许多客观存在的问题，房屋安全问题就是其中之一。由于建筑老化、装修、私改结构、外力作用等因素的影响，房屋安全问题日益凸显，许多房屋的安全性都有待评估。因此，加强房屋安全鉴定工作，切实消除房屋安全隐患，已是迫在眉睫、刻不容缓。?
01什么是危房？
在日常工作和生活中，经常遇到“我们的房屋才用几年怎么变成了危房”，“我们的房屋已这么破旧了怎么不是危房”，等类似之说，这里存在着对危房标准不理解的问题。危险房屋的评定，国家有严格的规范，首先是对构件进行评定，然后对房屋的地基基础、承重结构及围护结构的评定，进而对整幢房屋的评定，也就是人们所说的“房屋的主体”“房屋的骨架”。至于房屋的粉刷、门窗、管道等破损及各种非结构性的损坏，属于房屋完损等级评定的范畴，危险房屋的评定一般不考虑非结构性因素。所以危险房屋是指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。要确定我们居住的房屋是不是危险房屋、有没有危险存在，就需要我们对房屋进行安全鉴定和检测。
02谁申请？谁鉴定？
房屋安全鉴定是由房屋所有权人、使用人或管理人提出申请，由依法设立的房屋安全鉴定机构组织实施。主要对房屋的完好与损坏程度以及使用状况的安全性进行鉴别、评定，借助于对查勘描述和检测数据进行全面综合分析，正确判断房屋工作状况和评定等级，给出鉴定结论和一定的处理建议。通常，专业房屋安全鉴定机构会根据实地勘查、取样检测等数据结果，结合《房屋完损等级评定标准》，按房屋的结构、装修、设备三大部分十余个分项的完损情况评定房屋，等级分为：A—完好房，B—基本完好房，C—一般损坏房，D—严重损坏房。针对危险房屋的鉴定，会根据《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99），出具相应的房屋鉴定结果，危险房屋分为4级：A级—非危险房，B级—危险点房，C级—局部危险房，D级—整幢危险房。经鉴定为危险房屋的，房屋所有权人、使用人或管理人应当根据鉴定报告，及时采取相应的治理措施 。