荆门改造房屋鉴定房屋安全鉴定标准

荆门改造房屋鉴定房屋安全鉴定标准

   任何一栋房屋都有一定的承载能力，过度的增加房屋的荷载，会对房屋安全造成一定的隐患。若加层后结构承载力不能满足，会造成房屋倾斜、开裂，甚至是上部结构构件严重损坏。建筑物进行加层改造前，对物进行加层可行性分析及检测鉴定，可以全面了解建筑物的承载力，安全状况等，是进行加层改造的重要参考依据。
   依据住建部发布的《民用可靠性鉴定标准》(GB50292-2015)，建筑物在大修前，改造或增容、改建或扩建前，改变用途或使用环境前，都应进行可靠性鉴定。
   其实，只要按正常的程序，进行必要的检测鉴定，对加层房屋形成全面了解;选择正确的加层设计方案;编制合理的施工方案，保质保量实施改造，就可以达到很好的改造效果。

   房屋加层改建在日常生活中是比较常见的现象，有许多人因为前期资金不足只能先盖一层楼，等到后续资金充足之后在进行房屋加层改造，但殊不知擅自加层改造会有很大的潜在风险，其中就包括加层导致房屋地基压力值过大，较终出现房屋不均匀沉降现象，再者有可能出现房屋承重压力过大导致整体结构出现损坏，这都是房屋加层应该注意到的问题。所以房屋加层改造之前首先要做房屋安全鉴定，了解房屋可承受的承重性能以及地基的稳定性如何，这样才能**我们安全住房。

   针对闲置厂房仓库改建成宾旅馆、公寓等场所隐患排查专项整治工作，**辖区安全态势平稳。未经批准改变房屋结构地问题，要求经营单位提供房屋结构和房屋抗震检测报告。
1、房屋抗震能力检测适用于正在使用中的房屋及拟作改造的房屋的抗震能力评定。
2、房屋抗震能力检测应通过检测房屋结构的现状、调查房屋的而改造方案和未来使用情况，按规定的抗震设防要求，对房屋的抗震性能进行评定。
3、房屋结构现状的检测，除了应按现行上海市工程建设规范《既有建筑物结构检测与评定标准》（DG/TJ08-804）的要求执行外，应检测如下内容：
1）了解地基是否有液化的可能性。
2）结构布置、连接节点、抗震构造措施。
3）房屋的倾斜状况。
4）结构构件及连接节点的腐蚀或损状况。
5）围护结构与主体承重结构间的连接情况。
6）**屋面的非结构构件（如老虎墙、女儿墙、烟囱等）以及伸出墙面的装饰件、外挂件的工作状况。
4、房屋改造方案和未来使用情况的调查，应详细了解建筑、结构和改造方案，未来使用荷载的分布和大小。