黄冈火灾灾后房屋检测房屋鉴定方法

黄冈火灾灾后房屋检测房屋鉴定方法

房屋出现这些问题一定要做房屋安全鉴定
达到一定年限的哪些房屋需作安全鉴定？
1、达到一定的使用年限，有老化迹象；
2、主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全；
3、改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全；
4、发生过自然灾害（如水灾、火灾、台风、地震），影响房屋正常使用；
5、周边环境进行地下管线、基础、地铁运行及爆破震动作用；
6、危及房屋安全、正常使用的其它情形。
什么情况下要进行房屋鉴定？
  房屋存在严重的安全隐患，并且房屋责任人既没有采取治理措施排除隐患，又没有在房屋安全鉴定通知书规定的期限内进行房屋安全鉴定，各区国土房管分局可以向其发现代为鉴定决定书，并委托房屋安全鉴定代为对该房屋进行代为鉴定。
房屋常见的危险征兆？
征兆一：地面突然下陷、空鼓或裂缝突然增大。
征兆二：承重柱、梁、板或墙体出现严重裂缝，并有持续发展。
征兆三：承重柱、梁、板或墙体产生过大的变形，木构件或连接部位严重腐朽或已被白蚁蛀蚀。
征兆四：墙体或天花的批荡层突然大面积剥落、脱落。
征兆五：房屋突然发生异常的声音，如“劈拍声”、“喳喳声”、爆裂声等。
什么原因会引起房屋损坏衰老？
1.设计因素——设计错误，无证设计，设计标准过低；
2.施工因素——未按标准、规范操作，未达到设计要求，偷工减料等；
3.材料因素——不成熟的材料，以次充好；
4.地质因素——特种地基土体；
5.人为损害——破坏性装修，缺修少养，使用不当，外界影响（如周边环境有爆破，基础、地下室、道路施工及车辆撞击等）；
6.自然影响——风、霜、雨、雪及腐蚀以及自然灾害（水灾、火灾、地震、台风等）。

浅谈房屋建筑工程质量检测控制重点 
   随着我国经济发展水平的不断提升，随之我国的国民生活水平也在逐步提升。在生活水平提升的同时，生活需求也在逐步增长。房屋作为现代人民的必须品，房屋建筑工程质量成为广大住户普遍关心的问题。在房屋建筑工程的建设施工和住户在使用的过程中所显现出来的质量问题是不容忽视。在房屋建筑施工质量方面主要包括安全、使用功能、耐久性、环境保护等方面。要想保证现代房屋建筑工程的质量，不仅需要建筑者把好“良心”关，还需要建筑工程质量检测的有关管理部门，履行好其职责，抓好房屋建筑工程质量检测的重点。本文通过对房屋建筑工程质量检测特点进行分析，总结房屋建筑工程质量*存在的质量问题，并从中探究出建筑工程质量控制的重点，从而更好的使房屋建筑质量得到**，使住户安心。 
对经济**化的发展形势进行分析，当前我国房地产业是促进国民经济持续增长的重要组成部分。但是目前我国房屋建筑工程施工企业处于供大于求的情况，面对现代经济快速发展的激烈房屋市场竞争中，房屋建筑的质量将成为**市场较有力的。同样，作为房屋建筑工程的质量检测部门，加强对其质量控制，提高房屋建筑质量水平，也是**房屋住户的关键之所在。无论是房屋工程的建筑者，还是房屋的验收监督、管理者只有做好房屋工程施工质量监管和房屋建筑工程施工质量控制，满足质量、工期、成本等要求，才能获得较佳的经济效益、管理效益。不断满足顾客对房屋建筑的质量要求，从而为社会提供更多的优质、安全、经济适用的房屋建筑。较终使房屋建筑业朝向健康的方向发展。