黄冈房屋安全检测鉴定房屋安全鉴定部门

黄冈房屋安全检测鉴定房屋安全鉴定部门

  房屋建筑施工现场质量安全管理是整个房屋建筑施工过程中的关键与核心内容，很多房建企业虽然对施工现场的质量安全管理工作较为重视，但由于没有把握住管理要点，使得管理效果不够理想，不利于房屋建筑工程效益的高效实现。因此，如何做好房建施工现场的质量安全管理工作，是施工企业需要认真研究的重要问题之一。
1 健全质量安全管理相关制度
  应该根据房屋建工程的施工需求及施工现场的具体特点，有针对性地制定施工现场质量安全管理体系，将质量安全管理责任明确落实到个人及单位头上，构建出规范的责任制度，从而督促他们都能在具体的施工活动中更加严格地要求自己、全面履行自己的责任。
① 规定施工质量安全管理工作者有计划性地施工现场进行检查与巡视，激励施工人员规范施工操作。
② 检查过程中如发现不规范操作，应立即要求停工整改，督促施工人员依照施工流程与规范作业，以有效预防质量安全故障的出现。
③ 做好施工现场质量安全应急预案，并做好预演工作，一旦发生质量安全事故，可采取针对性方案予以应对。
④ 制定科学的质量安全相关培训制度。要为质量安全管理提供管理能力培训，也要为施工提供必要的岗前培训及施工质量安全培训。

房屋检测鉴定的分类：
  房屋的安全性鉴定主要有两类：一个是在正常使用情况下的房屋安全性鉴定，另一个是在发生地震情况下的房屋安全性鉴定。
房屋的完损等级评定:
  根据房屋的结构、装修和设备三个组成部分的完好和损坏程度评定房屋的完损等级，将房屋评定为完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房和危险房五个等级。适用标准为建设部1985年颁发的《房屋完损等级评定标准》和《危险房屋鉴定标准》JGJ125-99(2004年版)。
危险房是根据《危险房屋鉴定标准》JGJ12599(2004年版)给定危险构件和危险房屋界限确定的，其他4类是按《房屋完损等级评定标准》评定的。主要为房地产管理部门掌握所管各类房屋的完损情况，为房屋的技术管理和修缮以及城市规划改造提供基础资料和依据。
房屋的质量检测鉴定:
  房屋的质量鉴定是根据房屋的现状来评定房屋的质量。目前我国还没有《房屋质量鉴定标准》，现在对房屋进行质量鉴定，只能依据《建筑工程质量检验标准》和有关的建筑设计标准，但这些标准主要用于房屋建造的施工阶段，对于不同年代的房屋或房屋在交付使用后出现的有些裂缝或损坏有时就不适用了。
房屋尚可使用年限的鉴定:
  房屋尚可使用年限的鉴定是根据房屋的现状、使用情况和使用环境等影响房屋使用寿命的因素，经过调研、分析和计算，评定出房屋还可以使用的年限，目前还没有鉴定标准。
房屋损坏纠纷的鉴定
  房屋损坏纠纷鉴定是指房屋在使用期间受到人为因素(在房屋周围挖坑、挖沟、爆破、降水、蓄水或施工振动)侵害，而确定责任人及其行为是否为房屋损坏(结构倾斜、开裂等)的直接原因的鉴定。
由于这一类鉴定的情况较复杂，且没有统一的鉴定标准和依据，所以鉴定工作的难度较大，只能根据各个鉴定项目的不同，参考有关的教材、资料和模拟检测的数据，综合分析评定。
根据实际房屋损坏发生的概率，房屋损坏纠纷的主要有以下几种：
  发生较多的是在既有房屋周围挖渗水井和集水坑、挖排水沟、降水、挖基坑和地下隧道等施工，造成既有房屋的基础产生不均匀沉隆，使上部墙体出现不均匀沉隆的裂缝的损坏。
其次，较常见的是施工震动或撞击造成房屋结构开裂或损坏。
  *三种是由于房屋的某一结构或构件存在缺陷(特别是乡镇企业擅自搭建的仓库和厂房)，在使用过程中，由于受外界因素的作用或年久房屋结构构件承载力逐渐降低，而导致房屋突然坍塌。
提到房屋安全检测鉴定，我想很多人并不陌生，但是什么时候需要做房屋安全性检测鉴定呢？我们为什么要做房屋安全检测鉴定？
如今有一些建筑已经比较老旧，加上年代已久，出现裂缝或者沉降；有些厂房已经经过改造，对厂房结构已经不完全了解，而且承载力到底是否够用等一系列问题，由此做房屋安全检测鉴定就显得非常有必要。