宜昌民用房屋鉴定房屋鉴定的重建费用

宜昌民用房屋鉴定房屋鉴定的重建费用

   在了解工业建筑和民用建筑房屋鉴定区别之前，首先先了解工业建筑和民用建筑所指的是哪些房屋。民用建筑是指供人们居住和进行公共活动的建筑的总称，可分为居住建筑和公共建筑两大类，而工业建筑则是指直接服务于工业产品生产的房屋，也就是我们所说的厂房。一般民用建筑比工业建筑的结构要复杂得多，且其功能多，用途也比较广，进行可靠性鉴定也是比较多的建筑类型。
   根据《工业可靠性鉴定标准》的规定，工业可靠性鉴定的对象是以混凝土、钢结构、砌体结构为承重结构的工业建筑，主要是对这些工业建筑本身的安全性和实用性进行调查、检测、分析、验算，进而评定其可靠性等级。
   而进行民用可靠性鉴定，根据《民用可靠性鉴定标准》的规定，其鉴定对象是建筑结构，对建筑结构的使用性能进行进行的调查、检测、分析、验算，包含对结构承载能力、整体实用性、稳定性、耐久性、安全性，按照安全性和适用性要求综合评定其可靠性等级，还需对不满足要求的建筑结构提出处理建议。一般民用进行可靠性鉴定，是为了了解既有建筑是否具备改变使用功能或继续利用的条件，不过这也**于房屋尚有利用价值或结构传力体系还清晰的房屋。
   随着城市的发展，对老房拆迁改造，并且建设新工程时，对施工环境周围的房子也肯定会带来一定的影响，因此我们需要对周边的房屋也进行检查，检测的时间应该在基坑挖之前，开挖之后，和回填时这个三个主要的阶段进行安全检测。
检测流程：
1.调查房屋图纸资料及建造、改建和使用的历史，建筑平面图，进行工程之间的小区道路和围墙是否有受损、裂开等现象。
2.确认房屋的基本结构，对薄弱的地方进行分析。
3.检测房屋沉降和倾斜的情况，测试不少于两次，并去中间的平均值作为检测数值，道路标识处设置监测点，对地面的沉降是否对管线产生影响进行观察，测试不少于两次，取其中间的平均值作为检测数值。
施工完毕后对周便房屋以及道路管线的再次检测：
1.复测建筑沉降、变形等状况，道路路面沉降对管线的影响;
2.复测建筑的裂缝与受损情况;
3.对相关裂缝和房屋变形的情况进行对比;
4.将工程对建筑的影响进行分析;
5.利用结构特性面对新工程的影响程度进行分析，并且提出建议及措施;
6.提交检测和