荆州房屋基础鉴定房屋价格鉴定表

荆州房屋基础鉴定房屋价格鉴定表

 本文讲解旧危房屋的场地、地基和基础在抗震方面的鉴定方法以及鉴定原则。
当鉴定地基和基础的安全性时，应遵守下列规定：
1、一般情况下，宜根据地基、桩基沉降观测资料或其不均匀沉降引起上部结构反应的检查结果进行评判；
2、当现场条件许可时，可根据岩土工程勘察档案和有关检测资料的完整程度，适当补充近位勘探点，进一步查明土层分布情况，并采用原位测试和取原状土作室内物理力学性质试验方法进行地基检验；
3、若现场条件，可通过开挖进行检测、评定F 必要时尚可通过在基础〈或承台)下进行载荷试验以确定地基的承载力。
   地基基础检查可重点检查基础与承重砖墙连接处的斜向阶梯形裂缝、水平裂缝、竖向裂缝状况，基础与柱根部连接处的水平裂缝状况、房屋的倾斜位移状况、地基滑坡和土体变形开裂情况。
在进行地基承载力的验算时，应考虑地基土长期压密对承载力提高的影响，当建筑物建成年限为10 年时，可取提高系数1. 1 ，当建成年限大于等于20 年时，可取提高系数1. 2； 当建成年限10 年至20 年时，提高系数取值可线性内插。
地基基础抗震安全性等级从好到差依次可分为四个等级：Ae，Be，Ce和De。应根据以下列举的地基基础所处场地条件、地基液化情况、是否存在静载缺陷和地基承载能力等情况综合确定之。并应根据其中的较低等级确定地基基础抗震安全性等级。
下列情况为地震时建筑物处于危险和非常不利的场地条件：
1、处于洒岸或海边，液化层面向河心或向海边倾斜的建筑，根据其危险程度，其抗震安全性等级可定为Ce 和De。
2、采用独立基础、条形基础等整体性较差的浅埋基础，在岸坡边缘、浅层故河道、暗埋的塘、泯、沟等不稳定场地的建筑，其抗震安全性等级一般可定为Be 和Ce 。不稳定程度严重时，可定为De 级。