嘉鱼县房屋安全可靠性鉴定检测流程

民用建筑的可靠性需要进行哪些工作以及准备哪些材料等，为整个过程提供确切可靠地依据。

一、初步调查一般包括下列基本工作内容

1）图纸资料，如岩土工程勘察报告、设计计算书、设计变更记录、施工图、施工及施工变更记录、竣工质检及验收文件、**观测记录等。

2）建筑历史，如原始施工、历史修缮、改造、用途变更、使用条件改变以及受灾等情况。

3）考察现场，按资料核对实物，调查建筑物实际使用条件和内外环境、查看已发现的问题、听取有关人员的意见等。

4）填写初步调查表。

5）制定详细调查计划及检测、试验工作大纲并提出需由委托方完成的准备工作。

二、详细调查可根据实际需要选择下列工作内容

1、结构基本情况勘察

1）结构布置及结构形式；

2）圈梁、支撑布置；

3）结构及其支撑构造，构件及其连接构造；

4）结构及其细部尺寸，其他有关的几何参数。

房屋安全鉴定方法：

1、房屋安全性鉴定

检测对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋，属于常规的安全鉴定检查，也是房屋安全类型中较常见的一种。鉴定的复杂程度根据现场实际情况来确定，此类型房屋往往受使用环境的因素而影响。

2 、房屋正常使用性鉴定

该类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中更侧重于对图纸的复核，现场的实际环境。往往产权补登或者改变房屋使用功能等常进行此类型的房屋鉴定。

3 、房屋改建结构的安全鉴定

此类型房屋主要为改造内部整体结构或者接建新房屋增大荷载等。鉴定的重点就是复核验算，检查其改造前和改造后对房屋整体是否产生了影响，是否满足规范的要求。