宜昌房屋安全如何鉴定

一般情况下，房屋查勘按照下列顺序进行：先外部后内部、先上部后底部、先承重构件后非承重构件、先局部后整体、先表面后隐蔽。下面由维施检测鉴定为您详细介绍：

一、先外部后内部

1、外部：主要了解房屋的结构类型、结构外观损坏的情况、整体变形情况、房屋周边环境情况、地基基础情况等；

2、内部：主要了解房屋各类构件的工作状态及损伤情况。

二、先上部后底层

1、上部：主要了解房屋上部各楼层结构中不利结构的工作状态，检查鞭梢效应对结构的影响，尤其是温度应力及变形影响；

2、底层：底层是承重楼层中重要的部分，各类作用力相对集中，当底层出现变形、裂缝等情况时，应重点查勘房屋内部结构中的承载构件。

三、先承重构件后非承重构件

1、承重构件：主要了解房屋结构承重构件工作状态及完损情况，判断其是否存在失效状态；

2、非承重结构：主要了解非承重构件的构造、连接、整体性、牢固性、完损等情况。

01 【工程施工质量的检测鉴定】

主要指在房屋建设或使用过程中，为查明工程施工质量情况或对工程施工质量有怀疑、争议时，而进行的建筑工程施工质量检测鉴定，包括结构工程的变形、裂缝鉴定，施工缺陷鉴定，及加固工程施工质量鉴定等。根据相关规范标准，运用合理必要的检测技术手段，对工程主体施工质量进行检测、分析，逐项查验，依据规范标准综合评定工程施工质量等级。如委托涵盖施工质量问题的原因分析，则在全面检测分析的基础上，逐项分析、排除，找出施工质量问题的原因所在，并提出合理的解决处理方案。

02 【工程受环境影响情况的鉴定】

主要指建筑工程周围存在有害介质或附近深基坑设计施工不当、桩基施工振动过大、降水作业等，造成建筑损伤而进行的检测鉴定。如委托涵盖原因分析，则在全面检测分析的基础上，逐项分析、排除，以找到工程受环境影响的原因，并提出合理的解决处理方案。涉及到周边工程设计施工方案合理性分析的，尚应进行对应计算分析。

03 【工程灾后鉴定】

主要指建筑工程遭遇到火灾、水灾、雪灾、风灾、爆炸、地震、地质灾害、撞击等灾害后而进行的检测鉴定。 对受灾建筑工程的结构构件进行全数检查检测，根据其受损程度，按规范标准进行受损区域划分，根据不同区域构件的实际状况，计算评定其安全性能，并提出合理的加固或其他处理方案。