黄石学校房屋检测第三方机构

随着**对房屋安全要求越来越高，对一些房屋改造、办证等，如商场、KTV、酒店、公寓等装修装饰，幼儿园、民办学校、环评等，都需要出具房屋检测报告。

什么是房屋检测报告呢？

房屋检测报告是房屋检测单位对房屋安全性进行的综合评估，常见的房屋检测报告有房屋完损检测报告（包括危房鉴定报告）、房屋安全检测报告、房屋抗震鉴定报告、房屋振动检测报告、外墙空鼓红外检测报告等。

房屋完损检测适用于农村危房排查、城乡危房排查等；

房屋安全检测报告适用于学校、企业环评等办证、

房屋抗震鉴定报告适用于房屋改造，如加层、扩建、改变使用用途等。

合格的房屋检测报告都有哪些内容呢？

房屋检测报告应包括以下主要内容（不同报告类型有所区别）：

1 委托单位名称和检测时间；

2 房屋检测目的、范围和主要内容；

3 房屋设计、建造、使用等基本情况；

4 房屋检测的主要部位、过程、方法、数据资料、分析评价等；

5 检测结论和处理建议；

6 检测人员名单；

7 检测报告签发及日期；

8 检测单位名称（盖章）。

在以下情况下可仅进行安全性鉴定：

1、危房鉴定及各种应急鉴定；

2、临时性房屋需要延长使用期的检查；

3、使用性鉴定中发现的安全问题。

4、房屋改造前的安全检查；

在以下情况下应进行可靠性鉴定：

1、建筑物大修前的全面检查；

2、重要建筑物的定期检查；

3、建筑物改变用途或使用条件的鉴定；

4、建筑物**过设计基准期继续使用的鉴定；

5、为制订建筑群维修改造规划贰进行的普查。

一、房屋检测的知识

房屋检测的知识主要是分成检测和鉴定两大类。鉴定根据现场检测的数据，综合分析，评定出结果。

一个房屋检测工程师需要先明白这个系统的知识构架，然后一步一步的去完善自己的知识体系。

二、检测技能

检测内容按形式可以分为三个类别：现场经验，仪器使用，数据处理。

【现场经验】

主要指检测布点的原则，经验观察，检测依据等，各类的方法的布点原则，一些常见的经验以及规范依据，可以到公众号“土木检测”内找到相应的文章。

【仪器使用】

指对检测仪器的熟练操作及其原理的掌握。很多工程师，只掌握了操作，并不明白原理是什么。根据行业的经验，如果你想成为一名真正意义上的检测工程师，成为一个项目的负责人，这些原理是必须要掌握的。 仪器的使用后面往往对应其相应的检测方法。房屋检测常用方法及仪器如下表：

【数据处理】

指检测方法产生的数据，按规范要求进行计算并得到相应结果。其中材料检测和变形检测对数据的处理比较常见，损伤检测更多的靠经验判断。

三、鉴定内容

关于各鉴定类型介绍，读者可以参阅 公众号“土木检测”上的《什么情况下需要房屋检测，它有哪些业务类型》的文章。

掌握鉴定知识需要三个核心基础：结构计算分析，报告编写能力，经验判断。